Crédito Infonavit, puntos y venta de casas en la Zona Conurbada al Norte del DF

Casas Infonavit

Para tramitar TU CASA con crédito Infonavit, debes contar con una relación laboral vigente, tu Patrón debe realizar sus aportaciones correspondientes, y debes juntar la puntuación mínima (116 puntos)

Casas Infonavit de 2 recámaras $286,000

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Crédito Infonavit

Infonavit te otorga un crédito para adquirir una casa, y el monto exacto varía con tu Edad y salario con el cual estás dado de alta en Infonavit.

Si tienes entre 18 y 35 años, tu crédito Infonavit no cambiaría a menos que tu salario aumente.

Si tienes más de 36 años, el crédito Infonavit comienza a decrecer cada año, en promedio de $4,000 a $6,000..

Si ante Infonavit ganas el salario mínimo, tu monto de crédito sería de aproximadamente $182,000 más tu Subcuenta de vivienda, más un Subsidio de hasta $65,000.

Entre $5,000 y $8,000 mensuales, tu crédito Infonavit sería de entre aprox. $240,000 y $280,000 más tu Subcuenta.

¿Ya tienes la puntuación y el monto de crédito para tu casa?

 

Actualmente tu puntuación para obtener crédito Infonavit se determina con las siguientes tablas:

Edad y salario

EDAD Salario (Veces Salario Mínimo)
  1.0 a 2.6  2.7 a 3.6  3.7 a 5.2  5.3 a 6.7  6.8 a 11.0  11.1 ó más 
Hasta 17 30
 
31 32 34 39 40
18 a 20 56
 
57 58 60 65 66
21 a 34 60
 
61 62 64 69 70
35 a 42 63
 
64 65 67 72 73
43 a 49 66
 
67
 
68
 
70
 
75
 
76
 
50 ó más 51
 
52 53 55 60 61

Por ejemplo, si tienes 36 años y estás registrado con un salario diario integrado de aprox. $300, juntas 67 puntos

Subcuenta de Vivienda acumulada

Corresponde a las veces de tu salario mensual integrado.
Por cada salario mensual que tengas dentro de tu saldo de la subcuenta de vivienda obtienes puntos.


De Hasta Puntos
0 1.70 24
1.71 2.20 27
2.21 2.60 31
2.61 3.10 33
3.11 3.70 35
3.71 4.50 37
4.51 en adelante 39

Por ejemplo, si estás registrado con un salario integrado mensual de aprox. $8,000 y tienes acumulado $24,000 en tu Subcuenta de Vivienda, juntas 33 puntos

Cotización continua con uno o más Patrones

Bimestres

Puntos

Hasta 5   0  
de 6 a 12  16 
de 13 a 15   23 
+de 16   38 

Por ejemplo, si llevas menos de un año cotizando de forma contínua, tendrías 0 puntos.
Si llevas más entre uno y dos años cotizando, juntas 16 puntos.

El monto de crédito a otorgar se basa en factores de Edad y Salario diario integrado con el cual estás cotizando ante Infonavit.

En promedio, un trabajador con un salario integrado de $11,000 mensuales de entre 25 y 36 años,
recibe un crédito de aprox. $340,000.
Un trabajador que está registrado con $6,000 mensuales recibe en promedio $250,000.

¿Estás en buró de crédito?
Si tienes alguna deuda pendiente con algún Banco o tienda departamental liquídala lo más pronto posible, o si eres buen pagador pero tienes varias deudas, trata de disminuirlas, ya que Infonavit revisa tu historial crediticio para determinar cuánto crédito otorgarte, pero solamente en la modalidad de crédito Infonavit Total, si deseas tomarla, cuando tienes un salario de cotización mayor a aprox. $10,000.


¡NO TE DEJES SORPRENDER!

Desafortunadamente a nivel nacional, se han presentado "vendedores-coyotes" que solicitan dinero en efectivo o que deposites en cuentas a su nombre o de otro particular, por realizar alguno de los siguientes servicios:

Tramitar tu crédito Infonavit, adquirir casas de Infonavit, aumentar tu puntuación de forma inmediata para solicitar un crédito, obtener un crédito sin cumplir los requisitos, pagar "el avalúo", indicarte cuánto te prestaría Infonavit, "aumentar" tu monto de crédito, conseguirte una ubicación privilegiada en un Fraccionamiento (esquina, terreno excedente), solicitar un Apoyo-Subsidio del Gobierno, etc.

TEN CUIDADO

Los trámites son gratuitos. Para obtener un crédito Infonavit, debes cumplir con los requisitos vigentes del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores.

El monto de crédito se determina en base a una serie de factores de tu Edad y salario diario integrado.

Los apartados que solicitan algunas Constructoras son sólo una formalización o abonados a cuenta de tu casa, y debe pagarse exclusivamente en la Caja del Fraccionamiento, recibiendo un comprobante a tu nombre.

El avalúo se cubre con tu Saldo de la Subcuenta de vivienda, y no te lo tienen que cobrar como apartado.

Dichos "vendedores-coyotes" se ofrecerán a recoger tu documentación en tu trabajo y a "llevar" el dinero por tí para que no vayas hasta el Fraccionamiento y te entregarán un recibo hecho a mano o incluso con sellos falsos.

Si por algún motivo no pagas en la Caja del Fraccionamiento y lo haces en la cuenta del Banco, personalmente cambia tu ficha en la Constructora por un recibo foliado, sellado y a tu nombre.

Cada Constructora fija un precio adicional por esquina o terreno excedente, y deberás cubrirlo también en la Caja.

Los Apoyos-Subsidios del Gobierno son gratuitos y se otorgan en base a cumplir los requisitos, lista de espera y disponibilidad de recursos.

Jamás le des dinero en efectivo a un "vendedor-coyote".

Dichos "vendedores-coyotes" "trabajan" algunos meses/semanas de este forma en algún Fraccionamiento y después desaparecen.

Recuerda que el término Casas de Infonavit aplica para las casas que están registradas para su venta ante Infonavit. El Infonavit no hace casas, sólo te otorga un crédito para que adquieras una casa que cumpla los requisitos de calidad establecidos.


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