Crédito Infonavit: Puntos y casas en venta en la Zona
Conurbada al Norte de CDMX
Actualización: 20/Febrero/2024
Para tramitar TU CASA con crédito Infonavit en 2024, debes contar con una relación laboral vigente, tu empresa debe realizar sus aportaciones correspondientes, y debes juntar la puntuación mínima (1080 puntos).
Si no te alcanza tu crédito, puedes juntarlo con quien tú quieras. A continuación te explicamos cómo se calculan los puntos en Infonavit y te mostramos opciones de casas nuevas en venta.
Crédito Infonavit
Cuando juntas 1080 puntos, Infonavit te puede otorgar un crédito con el cual puedes comprar una casa, construir o remodelarla, y la cantidad que te presten depende principalmente de tu Edad y Salario con el cual estás dado de alta en Infonavit.
Infonavit también puede consultar tu historial credicitio en buró de crédito, y en caso de que no sea positivo, la cantidad que te preste Infonavit puede disminuir entre un 10 y un 20% de su capacidad normal.
Si aún no aprovechas tu crédito Infonavit y tienes más de 40 años, la cantidad máxima de crédito Infonavit comienza a disminuir cada año, en promedio $10,000 cada que cumples años.
Si ganas el salario mínimo y estás bien en el buró de crédito, actualmente Infonavit puede prestarte máximo $478,000, y el descuento mensual a tu salario para pagarlo sería de aproximadamente $2,200.
Cómo se calcula tu crédito Infonavit
Infonavit calcula cuánto prestarte con tu edad, salario registrado, número de puntos e historial en buró de crédito. Si estás bien en buró, tienes 1100 o más puntos, y menos de 40 años de edad, actualmente estos son los montos máximos de crédito Infonavit:
| ¿Cuánto ganas al mes? | ¿Cuánto es lo máximo que te presta Infonavit si tienes menos de 40 años? |
| $7,500 | $478,000 |
| $8,000 | $488,000 |
| $9,000 | $511,000 |
| $10,000 | $521,000 |
| $12,000 | $547,000 |
| $14,000 | $590,000 |
| $16,000 | $610,000 |
| $18,000 | $633,000 |
| $20,000 | $653,000 |
| $25,000 | $811,000 |
| $30,000 | $976,000 |
| $35,000 | $1,151,000 |
| $40,000 | $1,313,000 |
| $45,000 | $1,475,000 |
| $50,000 | $1,640,000 |
| $55,000 | $1,802,000 |
| $60,000 | $1,971,000 |
| $65,000 | $2,128,000 |
| $70,000 | $2,303,000 |
| $75,000 | $2,465,000 |
| $80,000 | $2,627,000 |
| Más de $82,500 | $2,716,000 |
Estos montos de crédito son aproximados. La cantidad final dependerá de varios factores como tu edad, el salario registrado ante el seguro social, de tu número de puntos, así como de tu historial crediticio y buró.
Además, Infonavit sumará el dinero que tienes acumulado en tu subcuenta de vivienda.
Para ver los montos de crédito Infonavit actualizados: ¿cuánto me presta Infonavit?
¿Ya tienes al menos 1080 puntos y conoces cuánto te presta Infonavit para comprar tu casa?
Cómo se calculan los puntos Infonavit
1) Bimestres cotizando en Infonavit (es decir, trabajando en una empresa que te dé prestaciones)
|
Número de bimestres cotizando |
Número de puntos Infonavit |
|---|---|
| 0 a 2 | 0 |
| 3 a 8 | 90 |
| 9 a 17 | 123 |
| 18 a 29 | 149 |
| 30 o más | 191 |
Por ejemplo, si llevas 1 año trabajando (6 bimestres), tendrías 90 puntos
2) Edad del trabajador
|
Edad del trabajador |
Número de puntos Infonavit |
|---|---|
| 0 a 23 años | 105 |
| 24 a 29 | 118 |
| 30 a 39 | 124 |
| 40 a 55 | 128 |
| 56 o más | 114 |
Si tienes 36 años, tendrías 124 puntos
3) Salario mensual:
|
Tu salario mensual |
Número de puntos Infonavit |
|---|---|
| Hasta $7,356 al mes | 111 |
| De $7,628 a $11,170 | 128 |
| Más de $11,443 | 144 |
Si ganas $10,000 al mes, tendrías 128 puntos
4) Saldo en tu subcuenta de vivienda:
|
Dinero acumulado en tu subcuenta de vivienda |
Número de puntos Infonavit |
|---|---|
| 0 a $9,999 | 116 |
| $10,000 a $24,999 | 119 |
| $25,000 a $49,999 | 122 |
| Más de $50,000 | 124 |
En la subcuenta de vivienda se acumula el dinero que paga tu empresa el Infonavit (cada bimestre, tu empresa paga el 5% de tu salario mensual, el cual se deposita en esa subcuenta). Por ejemplo, si llevas años trabajando y tienes $30,000 acumulados, tendrías 122 puntos.
5) Tipo de trabajador
|
Trabajador |
Número de puntos Infonavit |
|---|---|
| Base o de planta | 123 |
| Eventual o por tiempo determinado | 103 |
Si eres trabajador de base, tendrías 123 puntos.
6) Comportamiento de pagos de tu empresa
|
Comportamiento |
Número de puntos Infonavit |
|---|---|
| Empresa de 10 (que ha pagado a tiempo las cuotas del Infonavit en los últimos 10 bimestres) | 129 |
| Bueno | 115 |
| Regular | 98 |
| Malo | 85 |
Entre más puntual sea tu empresa en los pagos al Infonavit, mayor número de puntos obtendrás.
7) Estabilidad laboral en los últimos tres años. Esto se refiere al nivel de rotación de los trabajadores
|
Estabilidad laboral |
Número de puntos Infonavit |
|---|---|
| 0 al 50% | 98 |
| 50.1 al 66.7% | 114 |
| 66.8% al 83.4% | 130 |
| Más del 83.5% | 144 |
Si en tu empresa sigue laborando el 50% de los trabajadores en los últimos 3 años, obtendrías 98%. En cambio, si se mantiene laborando más del 83.5%, obtienes el máximo de puntos (144).
8) Municipio en el que se encuentra tu empresa.
|
Municipio |
Número de puntos Infonavit |
|---|---|
| 1 | 142 |
| 2 | 127 |
| 3 | 123 |
| 4 | 114 |
| 5 | 102 |
Infonavit aún no indica cómo se clasifica cada municipio, y en cuanto lo hagan lo publicaremos aquí.
9) Giro de la empresa.
|
Giro |
Número de puntos Infonavit |
|---|---|
| 1 | 151 |
| 2 | 132 |
| 3 | 120 |
| 4 | 85 |
Infonavit aún no indica cómo se clasifica cada giro, y en cuanto lo hagan lo publicaremos aquí.
¿Cuántos puntos necesito para solicitar un crédito Infonavit?
El máximo de puntos que puedes juntar es de 1,276.
Para que puedas solicitar un crédito a Infonavit, debes tener al menos 1080 puntos.
¿Si tengo más de 1080 puntos, mi crédito
Infonavit será mayor?
Si juntas entre 1080 a 1089 puntos, puedes solicitar hasta el 80% de tu
monto máximo de crédito.
Si juntas entre 1090 a 1099 puntos, puedes solicitar hasta el 90% de tu monto máximo de crédito.
Si juntas 1100 o más puntos, puedes solicitar hasta el 100% de tu monto máximo de crédito.
En todos los casos deberás tener un buen historial en buró de crédito (es decir, bajo nivel de deudas y ser puntual/cumplido en tus pagos de tarjetas y otros créditos).
¿Infonavit consulta el buró de crédito?
Para determinar tu capacidad máxima de crédito, Infonavit puede consultar tu historial crediticio y buró. En caso de que tu historial sea negativo, podrás recibir un crédito de entre el 80 y máximo el 90% de tu capacidad total. En caso de que no desees la revisión, Infonavit solamente podría prestarte hasta el 60% de tu monto máximo de crédito.
¿Cuánto te presta Infonavit?
Si tienes a la mano tu número de seguro social, puedes consultar el simulador de crédito de Infonavit para saber cuántos puntos tienes y cuánto te presta Infonavit en este enlace
¿Puedo juntar mi crédito Infonavit con mis papás, hermanos o pareja?
Así es, puedes juntar tu crédito con alguien más que tenga Infonavit, por ejemplo alguien de tu familia (papá, mamá, hermano, hijo), con tu pareja (estén casados o vivan en unión libre), o con algún amigo. Es una modalidad de crédito especial llamada "Unamos Créditos", y el requisito principal es que ambos cuenten con al menos 1080 puntos Infonavit y que sea su primer crédito. Aquí puedes leer más sobre cómo juntar tu crédito: Crédito Infonavit entre familiares
Checa tu crédito Infonavit - Precalificación Infonavit
Para checar tu crédito Infonavit, debes ingresar al siguiente enlace que te llevará a la página "Mi Cuenta Infonavit" donde deberás registrarte para obtener tu cuenta. Debes tener a la mano tu número de seguro social, tu CURP y RFC, así como un correo electrónico.
En este videotutorial puedes observar paso a paso cómo registrarte y cómo checar tu crédito Infonavit.
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|
En Zumpango,
Estado de México, a 50 minutos al norte de CDMX
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Departamentos de 2 recámaras desde $550,000
Más información: Casas en Zumpango Infonavit
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Si tienes correo electrónico puedes llenar el siguiente formulario para que te mandemos en menos de 24 horas un análisis de tu crédito Infonavit e información de las viviendas a tu alcance:
Más información sobre tus puntos Infonavit: Puntos en Infonavit
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Los trámites para adquirir tu
casa con crédito Infonavit,
SON GRATUITOS
¡NO TE DEJES SORPRENDER! Desafortunadamente a nivel
nacional, se han presentado "vendedores-coyotes" que solicitan
dinero en efectivo o que deposites en cuentas a su nombre o de
otro particular, por realizar alguno de los siguientes
servicios: Tramitar tu crédito
Infonavit, adquirir casas de Infonavit, aumentar tu puntuación
de forma inmediata para solicitar un crédito, obtener un crédito
sin cumplir los requisitos, pagar "el avalúo", indicarte cuánto
te prestaría Infonavit, "aumentar" tu monto de crédito,
conseguirte una ubicación privilegiada en un Fraccionamiento
(esquina, terreno excedente), solicitar un Apoyo-Subsidio del
Gobierno, etcétera.
|
RECUERDA Los trámites son gratuitos. Para obtener un
crédito Infonavit, debes cumplir con los requisitos vigentes del
Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los
Trabajadores. El avalúo se cubre con tu Saldo de la Subcuenta de vivienda, y no te lo tienen que cobrar como apartado. Dichos "vendedores-coyotes" se ofrecerán a recoger tu documentación en tu trabajo y a "llevar" el dinero por tí para que no vayas hasta el Fraccionamiento y te entregarán un recibo hecho a mano o incluso con sellos falsos. Si por algún motivo no pagas en la Caja del
Fraccionamiento y lo haces en la cuenta del Banco, personalmente
cambia tu ficha en la Constructora por un recibo foliado,
sellado y a tu nombre. Jamás le des dinero en efectivo a un "vendedor-coyote". Dichos "vendedores-coyotes" "trabajan" algunos meses/semanas de este forma en algún Fraccionamiento y después desaparecen. Recuerda que el término Casas de Infonavit aplica para las casas que están registradas para su venta ante Infonavit. El Infonavit no construye casas, sólo te otorga un crédito para que adquieras una vivienda que cumpla los requisitos de calidad establecidos. Además, recuerda que también ofrece créditos para construir, ampliar y remodelar. |
Contáctanos si necesitas ayuda y orientación para conocer cuánto te puede prestar Infonavit e indicarte las casas y departamentos que podrías adquirir de las aquí anunciadas.
¿Cuántos puntos necesito para comprar una casa con crédito Infonavit?
¿Cuánto equivalen 80, 84, 100, 116 puntos Infonavit en dinero?
Casas en el Estado de México Infonavit
Precios sujetos a cambio sin previo aviso.
Si buscas casas en Jalisco con Infonavit tenemos un artículo de referencia con Fraccionamientos con casas y departamentos económicos: Casas en Jalisco Infonavit
Si buscas casas en venta con crédito Infonavit en otras zonas del país: Casas en México Infonavit
*Precios de contado sujetos a cambio sin previo aviso. Los precios totales no incluyen gastos notariales, impuestos y derechos y demás gastos operativos, los cuales son personalizados y deben ser consultados con tu Asesor. En operaciones con crédito, el precio total se determina en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.
*Todas las imágenes son ilustrativas. Las viviendas no se entregan con accesorios ni amuebladas. Consulta con tu asesor los acabados con los que se entrega tu casa, así como los servicios con los que cuenta cada Fraccionamiento
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