Casas Infonavit

¿Qué son los puntos Infonavit?

Si deseas saber qué son los puntos Infonavit, cómo se obtienen y cómo puedes utilizarlos para comprar una casa, en nuestra página encontrarás respuestas y asesoría sobre preguntas comunes sobre los famosos puntos Infonavit.

Los puntos Infonavit son un requisito que solicita el Infonavit para poder ejercer un crédito y adquirir una vivienda. Se calculan automáticamente en el sistema de Infonavit con tu Edad, salario, tiempo que llevas cotizando sin interrupción y tu ahorro en el Infonavit (Subcuenta de vivienda).

¿Cuántos puntos necesito para Infonavit?

Para poder ejercer tu crédito Infonavit debes tener un mínimo de 116 puntos.

Si a penas comenzaste a trabajar y te dan de alta en Infonavit mañana, tardarías en promedio de 2 a 3 años para juntar al menos 116 puntos.

¿Cuántos puntos tengo en Infonavit si es mi primer trabajo? De entrada, si tienes menos de 1 año cotizando son el salario mínimo y tienes entre 21 y 34 años, tendrías 84 puntos (60 por la edad y salario, 24 por tu dinero acumulado en la Subcuenta de vivienda, y aún 0 puntos por bimestres cotizando contínuamente).

Para lo anterior utilizamos las siguientes tablas de puntos Infonavit:

EDAD Salario (Veces Salario Mínimo)
  1.0 a 2.6  2.7 a 3.6  3.7 a 5.2  5.3 a 6.7  6.8 a 11.0  11.1 ó más 
Hasta 17 años 30
 
31 32 34 39 40
18 a 20 56
 
57 58 60 65 66
21 a 34 60
 
61 62 64 69 70
35 a 42 63
 
64 65 67 72 73
43 a 49 66
 
67
 
68
 
70
 
75
 
76
 
50 ó más 51
 
52 53 55 60 61

Subcuenta de Vivienda

De Hasta Puntos
Infonavit
0 1.70 24
1.71 2.20 27
2.21 2.60 31
2.61 3.10 33
3.11 3.70 35
3.71 4.50 37
4.51 en adelante 39

La mayoría de trabajadores tienen entre 24 y 33 puntos en este rubro. Equivalen al número de veces tu salario mensual. Si ganas $2,000 y tienes $6,000 en la Subcuenta, tendrías 33 puntos.

Bimestres cotizando contínuamente

Bimestres

Puntos Infonavit

Hasta 5 seguidos 0  
de 6 a 12  16 
de 13 a 15   23 
+de 16   38 

Si te das cuenta, a mayor salario y dinero acumulado en la Subcuenta de vivienda, mayor número de puntos y rapidez en juntar los 116.

Sin embargo, muchos derechohabientes cotizan con un salario de entre $2,000 y $6,000 mensuales.

Supongamos que tienes 27 años con un salario de $6,000 y comienzas a trabajar hoy, tendrías 61 puntos por edad y salario, y 10 meses después acumularías 24 puntos con tu Subcuenta, pero 0 puntos en bimestres cotizados, teniendo así 85 puntos.

Dos años después, seguirías con 61 puntos por edad/salario, aprox. 27 puntos por Subcuenta de vivienda acumulada, y 16 puntos por cotización contínua, juntando así 104 puntos.

Finalmente, tres años después, 61 puntos por edad y salario, aprox. 27 de la Subcuenta, y 38 puntos por bimestres contínuos, y ya tendrías 126 puntos Infonavit, lo cual es aún más de los 116 puntos que pide Infonavit pero...

¿A cuánto equivalen 116 puntos Infonavit?

Tener 116 puntos Infonavit o más solamente es un requisito para ejercer tu crédito Infonavit. El monto de dinero se calcula con tu edad y salario.

Supongamos que tienes 116 puntos y $1,900 de salario registrado. Tu crédito Infonavit sería de casi $169,000 si tienes menos de 36 años de edad.

Si tienes 120, 126, 130 o hasta más de 140 puntos Infonavit, y tu también es de $1,900, tu crédito será el mismo de casi $169,000.

¿Si me salgo de trabajar pierdo mis puntos de Infonavit? Si te despidieron o renunciaste, tienes menos de 2 meses para volver a cotizar ante el IMSS e Infonavit en otra Empresa. Es importante resaltar que pueden tardar otros dos meses en reflejarse las nuevas aportaciones y tu crédito será en función al nuevo salario que tengas registrado.

 

¿Qué puedo hacer si no tengo los 116 puntos todavía?

Si tienes más de 100 puntos, puedes ahorrar en Bansefi cierta cantidad por al menos 4 meses (entre $12,000 y $50,000 dependiendo de tu salario), y terminando automáticamente ya tienes los 116 puntos Infonavit, te otorgan un crédito en función a tu edad y salario, te suman tu Subcuenta de vivienda y también el dinero que hayas ahorrado.

Algunas personas pueden incluso ejercer su crédito aún con menos de 116 puntos, ya que les aparece dicho mensaje en su precalificación de crédito (gracias a su historial o estabilidad laboral con la misma Empresa durante el último año-año y medio), pero con la condición de que sólo les darán hasta el 90% del precio de la casa, y tienen que pagar el resto por su cuenta. En muchas ocasiones, si no tienes dinero para pagar la diferencia, lo más conveniente es esperar hasta juntar los 116 puntos de forma tradicional.

Recuerda que no puedes juntar tus puntos Infonavit con algún familiar. Lo que sí puedes hacer es, si ya tienes los 116 puntos, juntar tu crédito Infonavit con tu esposa (o) con un crédito Infonavit conyugal, y tú recibirías hasta el 100% de crédito y tu esposa (o) hasta el 75%.

Si deseas saber cuántos puntos Infonavit tienes, asesoría sobre tu monto de crédito y oferta de casas y departamentos, navega por nuestra página.

 

Casas Infonavit de 2 recámaras $286,000

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